Estimation théorique
impasse de la Mauvendière,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse de la Mauvendière,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-23 | 2 | RUE D ANTONY | 8 | 140 | 279 | 259500€ | 1854€ |
2022-08-11 | 46 | RUE DE LA MAUVENDIERE | 7 | 160 | 422 | 364300€ | 2277€ |
2020-09-16 | 11 | RUE CROIX BUCHILIEN | 5 | 99 | 160 | 299000€ | 3020€ |
2021-11-10 | 4 | RUE D ANTONY | 5 | 126 | 152 | 323580€ | 2568€ |
2021-02-01 | 5 | RUE SOUFFLOT | 10 | 268 | 244 | 550200€ | 2053€ |
2021-01-05 | 5 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 461 | 251500€ | 2794€ |
2020-11-02 | 8 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 93 | 137 | 159900€ | 1719€ |
2020-05-25 | 6 | RUE MASSENET | 5 | 137 | 273 | 333620€ | 2435€ |
2020-12-16 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 47 | 81 | 224000€ | 4766€ |
2021-07-09 | 12 | AV DES RUCHOUX | 5 | 90 | 159 | 320000€ | 3556€ |
2020-05-25 | 12 | RUE VICTOR CHABOT | 5 | 103 | 192 | 210000€ | 2039€ |
2021-11-18 | 17 | AV ALBERT THOMAS | 8 | 202 | 500 | 408500€ | 2022€ |
2019-10-30 | 2 | RUE CROIX BUCHILIEN | 5 | 205 | 940 | 541000€ | 2639€ |
2020-05-13 | 22 | RUE D ANTONY | 3 | 90 | 100 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-29 | 22 | RUE D ANTONY | 3 | 90 | 100 | 247000€ | 2744€ |
2022-08-11 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 65 | 97 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA BOETIE | 6 | 139 | 475 | 578947€ | 4165€ |
2022-07-07 | 20 | RUE VICTOR CHABOT | 4 | 70 | 578 | 280500€ | 4007€ |
2020-09-25 | 18 | RUE MASSENET | 3 | 58 | 388 | 120000€ | 2069€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 166 | 434 | 350000€ | 2108€ |
2020-07-22 | 10 | RUE CAMBACERES | 3 | 78 | 369 | 110000€ | 1410€ |
2022-07-26 | 37 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 289 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-17 | 12 | RUE CAMBACERES | 3 | 70 | 236 | 70000€ | 1000€ |
2020-05-11 | 43 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 123 | 280 | 325000€ | 2642€ |
2020-11-09 | 14 | RUE CAMBACERES | 4 | 112 | 237 | 185000€ | 1652€ |
2020-09-23 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE BLANC | 6 | 105 | 240 | 255000€ | 2429€ |
2023-05-02 | 33 | RUE VICTOR CHABOT | 4 | 82 | 82 | 120000€ | 1463€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE NAMUR | 5 | 120 | 190 | 206000€ | 1717€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 101 | 187 | 268200€ | 2655€ |
2023-01-26 | 13 | RUE MASSENET | 6 | 100 | 163 | 260000€ | 2600€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DURIEUX | 4 | 89 | 414 | 190000€ | 2135€ |
2020-03-10 | 46 | RUE DE LIEGE | 6 | 112 | 367 | 230000€ | 2054€ |
2020-07-23 | 26 | AV DES RUCHOUX | 4 | 116 | 310 | 400000€ | 3448€ |
2022-10-28 | 38 | RUE DE LIEGE | 4 | 90 | 189 | 252400€ | 2804€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LIEGE | 5 | 148 | 221 | 401500€ | 2713€ |
2020-11-17 | 30 | RUE DE LIEGE | 4 | 91 | 202 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-05 | 30 | RUE DE LIEGE | 4 | 91 | 202 | 400000€ | 4396€ |
2023-05-10 | 6 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 153 | 265500€ | 2213€ |
2019-09-12 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 113 | 113 | 237950€ | 2106€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DES ARTS | 5 | 105 | 191 | 214000€ | 2038€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DURIEUX | 4 | 91 | 197 | 247000€ | 2714€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE LA NATION | 2 | 45 | 130 | 128000€ | 2844€ |
2020-08-11 | 42 | RUE DES ARTS | 5 | 130 | 192 | 253500€ | 1950€ |
2021-05-26 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 92 | 50 | 409700€ | 4453€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 97 | 92 | 130500€ | 1345€ |
2022-08-01 | 43 | RUE DE LIEGE | 8 | 240 | 321 | 645500€ | 2690€ |
2021-03-12 | 34 | RUE DES ARTS | 2 | 45 | 71 | 115800€ | 2573€ |
2023-03-16 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 76 | 169 | 303400€ | 3992€ |
2021-03-10 | 43 | RUE VICTOR CHABOT | 3 | 83 | 135 | 60000€ | 723€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES ARTS | 1 | 20 | 55 | 24000€ | 1200€ |
2020-01-15 | 16 | RUE GEORGES BONIN | 2 | 86 | 164 | 170000€ | 1977€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE LA MAUVENDIERE | 5 | 130 | 320 | 345000€ | 2654€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DE LIEGE | 3 | 83 | 123 | 268285€ | 3232€ |
2019-09-19 | 48 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 123 | 362 | 192020€ | 1561€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DE LIEGE | 7 | 120 | 164 | 295000€ | 2458€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LIEGE | 5 | 95 | 81 | 285000€ | 3000€ |
2022-04-05 | 30 | RUE SAINT-PAUL | 5 | 100 | 141 | 295000€ | 2950€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DES ARTS | 4 | 100 | 126 | 192500€ | 1925€ |
2020-02-24 | 28 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 85 | 97 | 181900€ | 2140€ |
2020-07-24 | 10 | AV SAINT SURIN | 8 | 190 | 249 | 470000€ | 2474€ |
2021-08-24 | 24 | RUE SAINT-PAUL | 1 | 193 | 235 | 435000€ | 2254€ |
2021-05-18 | 14 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 6 | 136 | 362 | 278200€ | 2046€ |
2021-01-21 | 31 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 84 | 258 | 280500€ | 3339€ |
2020-09-04 | 25 | RUE MICHEL CHEVALIER | 8 | 160 | 277 | 300000€ | 1875€ |
2023-05-16 | 18 | RUE DES ARTS | 4 | 68 | 118 | 196100€ | 2884€ |
2022-07-26 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 255 | 438000€ | 3476€ |
2021-10-27 | 19 | RUE MICHEL CHEVALIER | 3 | 80 | 98 | 250900€ | 3136€ |
2022-09-20 | 17 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 100 | 122 | 295100€ | 2951€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE LIMOUSINE | 6 | 180 | 130 | 338000€ | 1878€ |
2022-11-08 | 9 | RUE MEISSONIER | 4 | 104 | 303 | 109858€ | 1056€ |
2022-11-14 | 37 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 91 | 382 | 265000€ | 2912€ |
2020-11-13 | 10 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 90 | 163 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-26 | 7 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 67 | 254 | 218800€ | 3266€ |
2019-07-24 | 5 | RUE REAUMUR | 2 | 69 | 274 | 124000€ | 1797€ |
2022-12-05 | 11 | RUE MEISSONIER | 5 | 120 | 425 | 215000€ | 1792€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE LIMOUSINE | 5 | 95 | 133 | 310630€ | 3270€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DES ARTS | 5 | 132 | 109 | 234500€ | 1777€ |
2022-08-22 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 102 | 290000€ | 2900€ |
2019-05-28 | 13 | RUE MEISSONIER | 4 | 76 | 370 | 116000€ | 1526€ |
2019-07-30 | 22 | RUE MICHEL CHEVALIER | 3 | 54 | 166 | 200000€ | 3704€ |
2022-08-19 | 5 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 55 | 386 | 120000€ | 2182€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA BORIE | 4 | 65 | 166 | 84000€ | 1292€ |
2020-08-31 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 120 | 225000€ | 3214€ |
2019-06-20 | 4 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 75 | 85 | 212000€ | 2827€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA BORIE | 3 | 39 | 94 | 70000€ | 1795€ |
2020-12-10 | 8 | RUE PAUL BERT | 4 | 120 | 265 | 155000€ | 1292€ |
2020-06-18 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 68 | 164 | 182100€ | 2678€ |
2022-12-27 | 6 | RUE REAUMUR | 3 | 60 | 258 | 188000€ | 3133€ |
2020-03-17 | 46 | RUE JEAN BAPTISTE BLANC | 5 | 106 | 228 | 325000€ | 3066€ |
2019-08-28 | 30 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 5 | 128 | 137 | 287500€ | 2246€ |
2019-09-06 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 81 | 260 | 105000€ | 1296€ |
2021-06-23 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 81 | 260 | 315000€ | 3889€ |
2022-11-09 | 51 | AV DES RUCHOUX | 7 | 144 | 245 | 294650€ | 2046€ |
2022-07-01 | 9001 | RUE PAUL BERT | 2 | 42 | 128 | 50000€ | 1190€ |
2020-02-21 | 34 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 78 | 251 | 135514€ | 1737€ |
2021-03-18 | 28 | RUE MEISSONIER | 4 | 105 | 412 | 160000€ | 1524€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DU CLOS LONDEIX | 3 | 120 | 276 | 216000€ | 1800€ |
2019-11-12 | 30 | RUE MEISSONIER | 4 | 90 | 519 | 225000€ | 2500€ |
2019-08-02 | 15 | CHE D ANTONY | 3 | 72 | 86 | 156580€ | 2175€ |
2022-09-19 | 30 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 97 | 178 | 252000€ | 2598€ |
2023-06-30 | 9 | IMP BRILLAT SAVARIN | 3 | 50 | 405 | 100000€ | 2000€ |
2020-04-06 | 11 | CHE D ANTONY | 5 | 87 | 594 | 161600€ | 1857€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DU CLOS LONDEIX | 3 | 51 | 58 | 117260€ | 2299€ |
2022-06-03 | 13 | RUE D ALGER | 5 | 110 | 378 | 160000€ | 1455€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 70 | 154 | 150000€ | 2143€ |
2020-05-28 | 24 | CHE D ANTONY | 3 | 67 | 240 | 145000€ | 2164€ |
2020-04-03 | 4 | RUE MONTALEMBERT | 9 | 179 | 311 | 442000€ | 2469€ |
2019-10-09 | 2 | RUE BERLIOZ | 4 | 67 | 211 | 86000€ | 1284€ |
2022-03-07 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 126 | 164 | 219000€ | 1738€ |
2020-03-16 | 8 | RUE LOUIS GUIBERT | 6 | 136 | 252 | 260000€ | 1912€ |
2020-02-19 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 94 | 0 | 190000€ | 2021€ |
2021-10-07 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 94 | 0 | 192300€ | 2046€ |
2022-05-30 | 42 | RUE MEISSONIER | 3 | 50 | 0 | 92000€ | 1840€ |
2020-08-27 | 53 | RUE MONGE | 5 | 131 | 213 | 270000€ | 2061€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 98 | 0 | 241000€ | 2459€ |
2020-09-24 | 4 | RUE LOUIS GUIBERT | 5 | 134 | 177 | 316850€ | 2365€ |
2021-07-15 | 7 | RUE PLATON | 4 | 120 | 249 | 210000€ | 1750€ |
2022-09-23 | 11 | RUE PLATON | 2 | 70 | 354 | 545000€ | 7786€ |
2021-10-11 | 2 | RUE LOUIS GUIBERT | 9 | 276 | 493 | 500000€ | 1812€ |
2020-01-03 | 5 | RUE PRADIER | 5 | 98 | 460 | 231200€ | 2359€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VILLARIS | 5 | 65 | 153 | 131000€ | 2015€ |
2021-06-01 | 82 | RUE D ANTONY | 4 | 117 | 378 | 370000€ | 3162€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DU CLOS LONDEIX | 5 | 96 | 227 | 210000€ | 2188€ |
2023-02-03 | 17 | RUE PLATON | 4 | 105 | 806 | 250000€ | 2381€ |
2019-05-29 | 9 | RUE PRADIER | 3 | 68 | 354 | 134000€ | 1971€ |
2022-01-19 | 36 | RUE MONGE | 3 | 57 | 322 | 172000€ | 3018€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 8 | 190 | 157 | 380000€ | 2000€ |
2022-04-05 | 9002 | IMP CLOS LES BRUNES | 4 | 120 | 141 | 250000€ | 2083€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE ROCHECHOUART | 7 | 265 | 328 | 595211€ | 2246€ |
2020-02-03 | 5 | RPT MARGAINE | 5 | 120 | 0 | 130000€ | 1083€ |
2021-06-01 | 13 | RUE PRADIER | 3 | 79 | 571 | 108400€ | 1372€ |
2021-06-07 | 109 | RUE ARMAND DUTREIX | 6 | 151 | 257 | 232000€ | 1536€ |
2020-01-16 | 17 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 65 | 198 | 115000€ | 1769€ |
2021-03-17 | 6 | RUE GEORGES CUVIER | 2 | 80 | 190 | 146500€ | 1831€ |
2020-11-03 | 14 | RUE MARC ANTOINE MURET | 4 | 95 | 213 | 239500€ | 2521€ |
2021-08-13 | 41 | RUE MONGE | 5 | 92 | 436 | 250000€ | 2717€ |
2020-02-13 | 76 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 100 | 286 | 125000€ | 1250€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 6 | 110 | 431 | 235000€ | 2136€ |
2020-02-05 | 3 | RUE LEON ROBY | 3 | 71 | 176 | 100000€ | 1408€ |
2022-06-30 | 3 | RUE LEON ROBY | 3 | 71 | 176 | 224000€ | 3155€ |
2022-06-20 | 5 | RUE LEON ROBY | 5 | 85 | 159 | 219900€ | 2587€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU PROGRES | 6 | 125 | 253 | 361000€ | 2888€ |
2020-06-16 | 81 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 320 | 100045€ | 1163€ |
2022-09-26 | 81 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 320 | 232900€ | 2708€ |
2020-09-14 | 28 | RUE MONGE | 6 | 85 | 363 | 207400€ | 2440€ |
2021-04-01 | 20 | RUE DU PROGRES | 1 | 34 | 118 | 79500€ | 2338€ |
2021-08-13 | 31 | RUE DE BEAUPUY | 7 | 173 | 341 | 140000€ | 809€ |
2020-11-02 | 11 | RUE LEON ROBY | 4 | 88 | 186 | 104500€ | 1188€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DU PROGRES | 4 | 110 | 358 | 249900€ | 2272€ |